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부동산투자회사란(REITs)? 부동산투자회사란(REITs)? 자기관리부동산투자회사는 자산운용전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자 응용을 직접수행하는 실체회사이다.
부동산활동,자산 오늘은 부동산활동과 자산의 정의에 대해 포스팅해보려고해요 부동산활동이란 ? 인간이 부동산을 대상으로 전개하는 관리적 측면에서의 여러 가지 행위를 말한다. 부동산활동은 부동산소유활동과 부동산 거래활동으로 구분할 수 있다. 부동산소유활동은 사용가치 측면으로 파악할 때의 활동을 말한다. 부동산거래활동은 교환가치 측면으로 파악할 때의 활동을 의미한다. 부동산의 물리적 개념은 부동산활동의 대상인 유형적 측면의 부동산을 이해하는 데 도움이 된다. 자산이란? 개인이나 법인이 소유하고 있는 경제적 가치가 있는 유형,무형의 재산을 말합니다. 부동산은 경제적 가치가 큰 자산으로서의 성격이 강합니다. 부동산의 개념 중 공간, 자연 등은 기술적 개념이고 생산요소 자산 등은 경제적 개념에 해당합니다.
부동산 수요의 가격탄력성 결정요인 부동산 수요의 가격탄력성 결정요인 1. 수요에 영향을 미치는 요인은 소득, 상품의 종류, 대체재의 유무, 시간 등이 있지만 이중에서 제일 중요한건 대체재의 유무이다. 2. 수요의 탄력성은 대체재가 많을수록 크고, 적을수록 작다. 3. 기간이 길어질수록 대체재가 많이 만들어져서 보다 탄력적이게 된다.따라서 단기에는 비탄력적, 장기에는 보다 탄력적이 된다. 4. 부동산은 일반적으로 대체재가 많지 않으며 있더라도 유용성이 제한되어 있다. 5. 부동산시장의 수요는 비탄력적이며, 임대료가 상승한다면 임차인들은 전체 지출 중 부동산에 지출하는 금액이상대적으로 증가할 수 밖에 없다. 6. 수요의 탄력성은 부동산 종류에 따라 다른데, 주거용 부동산이 다른 부동산에비해 더 탄력적인 것으로 알려져 있다. 7. 부동산에 대..
상가주택 투자의 정석 5가지 안녕하세요오늘은 상가주택 투자의 정석 5가지에 대해포스팅 하려고 합니다. "뜨는 상권의 주변을 노리십시오" "평지가 넓게 형성되어 있고 사방이 뚫린 곳을 고르십시오" "6m 이상의 도로를 낀 물건이 좋다" "어울리지 않는 용도로 지정된 곳에 주목하라" "개발 호재의 실현 여부를 상식선에서 추리하십시오" 이상으로 상가주택의 투자 정석 5가지에 대해 알아보았습니다.
단독주택의 투자의 정석 6가지 안녕하세요오늘은 단독주택의 투자의 정석5가지에 대해 포스팅 하려고 합니다! "역세권은 필수 조건이다" "평지의 주택을 고르십시오" "넓은 도로를 끼고 있는 주택이어야만 합니다" "단층보다는 다가구주택을 노리십시오" "전철 노선이 예정된 지역일 경우 조정 국면을 이용하십시오" "주변에 새 집이 생기고 있다면 최대한 늦게 매도하십시오" 이상으로 단독주택의 투자의 정석 6가지에 대해알아보았습니다.
오피스텔 투자의 정석 5가지 안녕하세요오늘은 오피스텔 투자의 정석에대해 알아 보려고 합니다 그럼 지금부터 시작하겠습니다. "전용면적을 보라" "싼 오피스텔이 더 좋은 오피스텔일 경우가 있다" "택지개발지구 중심상업지구의 오피스텔을 노리십시오" "전용이 30~50㎡의 오피스텔을 공략하십시오" "10년이 지나면 매도를 고려하십시오" 이상으로오피스텔 투자의 정석 5가지에대해 알아보았습니다.
분양권 투자의 정석 4가지! 안녕하세요 오늘은 분양권 투자의 정석 4가지에대해 말씀드리려고합니다. 그럼 지금부터 시작하겠습니다. "신규 공급이 없던 지역, 최초 분양권을 잡으십시오" "프리미엄을 주고 서라도 매수하십시오" "택지개발지구의 중심지 아파트를 노리십시오" "핵심지역의 분양권을 장기 보유하십시오" 이상으로 투자의 정석 4가지에대해 알아보았습니다.
재건축 투자의 정석 5가지 안녕하세요^^오늘은 재건축 투자의 정석!!5가지에 말씀드려고 합니다 먼저 앞어서 재건축 투자는부동산 시장에서 꼭 매입해야 하는 대상이라고말할 수 있다는 점! 그정도로 관심을 많이 가져야 하는데요! 재건축 투자의 정석!지금부터 알아 보겠습니다. "남은 용적률이 많은 재건축을 노려라" "높은 가격에 일반 분양을 할 수 있는 곳을 선택하자" "용적률 상향 가능성이 큰 곳을 선택하자" "무조건 가격이 저점일 때 잡자" "재건축이 순차적으로 진행될 지역을 주목하자" 이상으로재건축 투자의 정석에 대해알아보았습니다!
아파트 투자의 정석 7가지 아파트 투자의 정석을말씀드리겠습니다. "학군이 좋은 지역인지 고려하십시오" "대단지 아파트를 고르십시오" "로열동, 로열층을 택하십시오" "면적은 85㎡이하를 고르십시오" "기반시설이 잘 갖춰졌는지 확인하십시오" "역세권 아파트를 고르십시오" "성장성이 있는지 따져보십시오" 이상으로아파트 투자의 정석에 대해알아 보았습니다.
부동산 시장에 영향을 미치는 다섯 가지 키워드 부동산 시장에 영향을 미치는 다섯 가지 키워드 "새 아파트" "역세권" "소형" "강남권" "임대료" 핵심을 제대로 알고 싶다면실제임차인들이 선호할 지역과대상이 어디인지를 알아보는 노력이 필요하다는 사실이 있다.
핵심 부동산을 매수를 못하는 이유들 핵심 부동산을 매수 못하는 이유들에대해서 포스팅 하려고 합니다 첫번째.핵심이 무엇인지 모른다.※부동산핵심이란오래 보유하고 있어도 꾸준히가격이 오르는 물건, 장기적으로 볼 때무조건 평균보다 높은 상승률을 보이는 대상,어떠한 위기에도 크게 폭락하지 않고빠르게 회복하는 대상을 의미합니다. 두번째핵심 부동산을 매수하기 힘들어옆의 것을 산다. 세번째핵심 부동산을과도하게 오른 가격에 매수합니다. 네번째결국 대중을 따른다. ※간단한 팁을 드리자면따질건 따지면서 물건을 골라야합니다
부동산 투자를 알려주는 신호들 7가지 안녕하세요오늘은 부동산 투자를 알려주는 신호들에 대해말해보려합니다 이럴때! 투자하라!이럴 때 투자신호구나!알게끔정리해서 드리겠습니다 그럼 첫번재! 부동산 불황기가 3년이 지났다 첫번째 신호입니다 두번째미분양 물량이 사상 최대로 증가한다! 세번째분양 물량이 역대 최저가 된다! 네번째경매 낙차가율이사상 최저 수준에 이른다 다섯번째전세가율이사상 최고치에 근접한다! 여섯번째폐업하는 중개업소가 나타난다! 마지막일곱번째!정부의 부동산 활성화 대책이 등장한다! 이로써 부동산 투자신호에대해 알려드렸습니다!신호를 준비하시길 바랍니다!