본문 바로가기
부동산

우리나라 국토종합계획(부동산)

by 인연Budongsan 2019. 12. 18.

 

 

우리는 살면서 국토종합계획을 중요치 않게 생각하는 경향이 있다.

토지의 관심이 있는 분이라면 필수적으로 알아야 한다.

국토, 도시계획의 흐름을 알고 우리나라 국토를 어떤 식으로 개발할 것인지 전체적인 흐름을 파악해야 한다.

어렵지 않으니 잘 따라오기 바란다.

 

 

먼저 토지에 관심이 있다하면 가장 먼저 봐야 할 것이 "국토종합계획" 이다.

정부가 발표해서 가장 신뢰성 있는 글이 된다 국토종합계획이 도대체 뭐길래 이렇게 중요하다고 하나?

지금 부터 정의해주겠다. 국토종합계획을 말하자면 국토계획 중 최상위에 있으며[국토기본법]에서 규정하고 있다. 국토 전역을 대상으로 하며 국토의 장기적인 발전 방향을 제시하는 종합계획이므로, 국가가 수립하는 모든 계획이 이를 기반으로 한다. 장기계획의 특성상 20년 단위로 수립되며, 5년 단위로 사회, 경제적 변화에 따라 변경 할 수 있다. 

이해했는가? 쉽게 말해 토지에 관해 최상위에 있다고 알아 두면 된다.

 

그래서 국토종합계획을 어떻게 써먹느냐? 지금 부터 천천히 쉽게 알려 주겠다.

 

첫째, 정권의 의도를 파악해서 향후 예측해라.

정권이 바뀔때 마다 국토종합계획은 변한다.

우리는 절대 권력자의 집권 시기이내에 실제로 집행될 계획이 무엇인지를 파악해야한다.

 

둘째, 계획은 계획이니 반드시 현장을 확인해라.

계획과 현실이 꼭 들어 맞지 않을 수도 있으니 직접 봐야한다.

미리 예측해서 그 지역을 구매를 하면 돈을 벌 수 있는 기회가 아닌가.

계획에 맞게 예측하면 돈 벌수 있는 기회가 온다.

 

셋째, 관련 토지를 보고 어떻게 투자할 것인지 생각하라.

4차산업혁명이 오고있다. 4차혁명에 맞게 토지투자도 바꿔야 한다.

실제로 보고 계획되로 진행되는지 확인해야 한다.

 

넷째, 교통과 개발 방향 그리고 정치적인 흐름을 읽어라.

기본 적으로 투지에 투자 할때 교통 확인하는 것은 기본 중에 기본이다.

국토종합계획을 볼 때도 마찬가지이다. 철도,KTX, 인구 등을 파악해야한다

인구가 증가하면 땅값이 당연히 오른다.

또한 얼마전 파주 땅값이 오른 것을 실제로 본적이 있을 것이다.

그만큼 정치적 흐름이 중요하다.

 

 

 

다음 글에선 부자되기 위한 도종합계획, 수도권정비계획, 광역도시계획에 대해 알아 보겠다.

 

 

 

 

'부동산' 카테고리의 다른 글

사지 말아야 할 땅 7가지  (0) 2019.12.20
부동산공법  (0) 2019.12.20
땅 값을 결정하는 4가지  (2) 2019.12.18
도시기본계획(토지)  (0) 2019.12.18
도종합계획,수도권정비계획,광역도시계획(토지)  (0) 2019.12.18

댓글0